Россия без Лас-Вегасов
Проект создания игорных зон в России все еще очень далек от реализации. Сообщения о закрытии нелегальных игорных заведений в том или ином регионе появляются практически ежедневно. Буквально на днях полиция обнаружила казино, которое было расположено в здании Московского государственного университета приборостроения и информатики. «Игорное заведение находилось на цокольном этаже двухэтажного строения, оснащенного дверями банковского типа из высокопрочных металлических сплавов. Сотрудники полиции проникли внутрь, разрушив часть стены», – говорится в официальном сообщении МВД России. За какими еще стенами прячутся казино сложно себе представить. Но специально отведенные для этого бизнеса территории до сих пор пустуют.
Напомним, под строительство игорных зон в России власти выделили территории в четырех регионах: Калининградской области, Алтайском, Приморском и Краснодарском краях. По задумке, в эти субъекты должны были переехать все казино и клубы. Но за 4 года (с момента введения запрета на игорный бизнес) там официально открылись только 2 казино – «Шамбала» и «Оракул». Находятся они в Краснодарском крае, недалеко от города Ейск, в так называемой игорной зоне «Азов-сити». Назвать эту территорию полноценной игорной зоной пока невозможно. ««Азов-сити» сегодня – это пара километров асфальтированной дороги и ряд фонарных столбов в чистом поле», – так описывали увиденное осенью 2012 года корреспонденты газеты «Ведомости». По их же впечатлениям, «Шамбала» внешне напоминает шатер, а «Оракул» – вообще ангар. Посещают эти казино, в основном, жители Ростова-на-Дону и Краснодара, реже – приезжают из Москвы и Петербурга. Гостиничных номеров в обоих игорных заведениях не больше двух десятков.
«Месторасположение «Азов-сити» не самое выигрышное с точки зрения инфраструктуры и туристической привлекательности, – заявил в интервью RWAY.RU директор Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса в ЮФО Николай Оганезов. – Игорную зону следовало бы расположить ближе к трассе М4 «Дон» или вообще в Сочи. Тем более после Олимпиады всю сочинскую инфраструктуру нужно будет на что-то содержать, и казино могли приносить неплохие деньги в бюджет». По мнению Николая Оганезова, игорные зоны на отведенных им сейчас территориях развиваться не будут. «Все останется в виде каких-то ангаров и маленьких деревенек – именно это из себя сейчас представляет «Азов-сити», – подчеркнул эксперт.
Наиболее интересна в Краснодарском крае территория около станицы Благовещенская, недалеко от Анапы, которую недавно присоединили к игорной зоне «Азов-сити». В конкурсе на право аренды участка в 240 гектаров в этом районе победила малоизвестная компания «Адаптас (Рус)». Сообщалось, что она намерена построить там 5 гостиниц с казино, ресторанами, ночными клубами и прочими развлекательными объектами, и вложить в это более 16 миллиардов рублей. Первый из запланированных объектов – 30-этажный пятизвездочный отель на 700 номеров, в нем же должно разместиться казино, где будет 55 игровых столов и 1,5 тысячи автоматов. Стоимость этого проекта оценивается в 11 миллиардов рублей. «Строительство начнется не позднее осени текущего года, а ввести объект в эксплуатацию мы собираемся в мае 2016 года», – сообщил в интервью газете «Коммерсантъ (Ростов-на-Дону)» гендиректор «Адаптас (Рус)» Евгений Горобец.
«Под Анапой место действительно более выигрышное, – согласен директор Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса в ЮФО Николай Оганезов. – Однако там есть определенные административные барьеры, я не думаю, что там возможна конкуренция. Вообще подход администрации Краснодарского края вызывает много вопросов». По его словам, местные власти не дают новым инвесторам начать строительство в «Азов-сити», отказывая им по разным причинам.
В целом же инвесторы не сильно заинтересованы в предложенных территориях. В Алтайском крае, на землях игорной зоны «Сибирская монета» пока строится только одна гостиница с казино. «На объекте на 50% смонтированы межэтажные перекрытия, закончена прокладка канализации. К площадке подвели электричество, установили котельное оборудование», – говорится на официальном сайте Алтайского края. Внешне будущее казино пока напоминает все тот же ангар в чистом поле. Когда там появятся и появятся ли вообще предусмотренные проектом 15 казино, 10 крупных игорно-развлекательных комплексов и 30 гостиниц – неизвестно.
В Калининградской области вообще около 10 раз переносили торги за земли игорной зоны «Янтарная» из-за отсутствия интереса инвесторов. После неудавшихся попыток продать участки власти региона решили сдавать их в аренду. Пока ни о каком строительстве на этой территории ничего не сообщается. Кстати, в 2011 году Счетная палата проверяла, как идет создание игорных зон в России. В ее итоговом отчете названы и причины ситуации в Калининградской области. «Отсутствие инженерной инфраструктуры игорной зоны является одним из основных негативных факторов, снижающих интерес потенциальных инвесторов к участию в ее создании и развитии», – отмечается в документе Счетной палаты.
Лучше дело обстоит в Приморском крае. По крайней мере, уже известно о 7 инвесторах, готовых вкладывать деньги в игорную зону «Приморье» на берегу бухты Муравьиная. «Проектом предусмотрено строительство шестнадцати гостиниц с казино, яхт-клуба, причала на 65 судов, горнолыжной трассы, торгово-выставочного центра, административно-офисного центра, гостевых вилл, благоустроенных территорий и пляжей», – сказано на сайте госкомпании «Наш дом Приморье», которая занимается развитием игорной зоны. Все это власти совместно с инвесторами рассчитывают успеть сделать за 10 лет, первые отели и казино должны появиться там к 2016 году. «Привлекательность этой территории связана с ее близостью к Китаю, Корее, Японии, где игорный бизнес востребован, – поделился своим мнением с RWAY.RU вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. – Калининград стратегически интересен для европейских инвестиций, но в Европе сейчас в целом не очень с экономикой». По оценкам эксперта, наименее привлекательны с точки зрения географии Алтайский и Краснодарский края, где развит в основном внутренний туризм.
Наталья Дубцова
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
