Ставок больше нет
 |
| Фото с сайта АДИБ |
|---|
До открытия первого казино в Сочи остается чуть более трех месяцев. Место дислокации — курорт «Горки Город» в Красной Поляне. По официальным прогнозам, игорная зона будет рассчитана более чем на 400 игровых столов и свыше 8 тыс. игровых автоматов, что делает ее самой крупной в России. Сможет ли единственный инвестор игорного кластера окупить многомиллиардные затраты и каковы будут реальные масштабы проекта, попытался выяснить Betting Business Russia.
Долги больше прибыли
Территория двухэтажного здания огорожена временным забором. Внутри — вагончик для строителей и гора строительного мусора. Фасад скрыт за баннерной сеткой с изображением фишек и других игорных атрибутов. По крыше ходят рабочие, на втором этаже — явные признаки реконструкции. Так сегодня выглядит бывший медиацентр, а ныне конгресс-холл в горном олимпийском кластере, где в первых числах лета будет открыто первое в игорной зоне Сочи казино.
Помещения конгресс-холла идеально для этого подходят, уверяет эксперт российского игорного рынка. «Он будто специально для этого создан: общая площадь — 30 тыс. квадратных метров, высота потолков на первом этаже — шесть метров, есть парковка и служебные помещения. Другого здания подобного класса в «Горки Городе» просто нет», — говорит собеседник Betting Business Russia.
В целом инвестиции во внесезонный курорт «Горки Город» составили 77 млрд рублей, из них 25 млрд — вложения Сбербанка, 52,2 млрд — кредиты Внешэкономбанка (ВЭБ).
Еще в 2014 году Сбербанк намеревался продать часть курорта как непрофильный актив, но сделка не состоялась. В октябре 2015-го на аукцион был выставлен уже весь «Горки Город» (96,91% акций НАО «Красная Поляна»). Единственным претендентом и покупателем стало ООО «Курорт плюс».
По данным ФНС, ООО «Курорт плюс» зарегистрировано 21 сентября 2015 года. Основная деятельность — капиталовложения в собственность. Среди дополнительных — организация азартных игр. 99% компании принадлежит ООО «Бизнес курорт» (Москва). Гендиректор последнего Вадим Трукшин одновременно возглавляет НАО «Красная Поляна», на балансе которого состоит «Горки Город». До октября 2015 года Трукшин был генеральным директором АО «Сочи Парк». 100% акций «Сочи Парка» принадлежит компании «Юг-Бизнеспартнер», с которой связывают имя экс-губернатора Краснодарского края, а ныне министра сельского хозяйства РФ Александра Ткачева.
Сделка оценивается в 35 млрд рублей. Из них 5 млрд покупатель должен внести в течение двух ближайших месяцев. Оставшаяся сумма выплачивается тремя траншами до 31 декабря 2020 года. «Курорт плюс» также взял на себя обязательство по погашению долгов перед ВЭБ. Несмотря на пролонгацию платежей, в рентабельности этих инвестиций эксперты сомневаются.
По их расчетам, первый этаж конгресс-холла может вместить до 30 игорных столов и до 150 аппаратов. Стоимость этого оборудования оценивается в $500 тыс. С учетом реконструкции и других обязательных затрат, включающих ресторанный сервис, обучение персонала и пр., общие затраты могут превысить $1,5 млрд.
Отели и апартаменты «Горки Города» рассчитаны на 2844 номера. Одновременно курорт может принять 6,5 тыс. человек. Его туристическая вместимость — 10 тыс. человек.
«Рентабельным можно считать казино, которое посещают не менее 4–4,5 тыс. человек в месяц, — рассуждает участник игорного сообщества РФ. — Нужно признать, что у Сочи для этого есть все возможности: близость аэропорта с прямыми рейсами из десяти крупнейших городов России: Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Екатеринбурга и др. С учетом услуг ресторана и игровой активности на уровне московских казино (до их запрета в 2009 году) максимальная прибыль может составить $20 млн в год. То есть за пять лет они заработают до $100 млн, а отдать придется почти $400 млн, и это без учета погашения кредита ВЭБ».
В целом кредиты ВЭБ для строительства олимпийских объектов в Сочи составили 248,6 млрд рублей. Убытки госкорпорации в этой связи могут превысить 175 млрд рублей.
Эксперты уверены: одним казино нынешний инвестор «Горки Города» не ограничится. «Чтобы максимально быстро покрыть издержки, новые собственники курорта должны открыть не менее 5–6 казино, — считает заместитель исполнительного директора Российской ассоциации развития игорного бизнеса (РАРИБ) Самоил Биндер. — Значит, для этого будут задействованы все возможные площади».
2014 год НАО «Красная Поляна» закончило с убытком в 20,85 млрд рублей. Долговые обязательства — 58,405 млрд рублей (81% стоимости активов), основная часть которых — перед ВЭБ.
О масштабности сочинской игорной зоны рассказал и председатель Комитета Законодательного собрания Краснодарского края по вопросам санаторно-курортного комплекса и туризма Александр Джеус. По его словам, в соответствии с финансово-экономическим обоснованием проекта в сочинских казино должно быть не менее 400 игровых столов и более 8 тыс. игровых автоматов. «В региональный бюджет предварительно планируется поступление налоговых платежей в сумме около 117 млн рублей в месяц, или 1,4 млрд рублей в год», — уточнил Джеус.
 |
В качестве потенциального игорного объекта ранее рассматривался единственный в Нижнем городе пятизвездный отель «Марриотт Сочи Красная Поляна». Но как сообщили Betting Business Russia в администрации отеля, размещать здесь казино не планируется. Остальные гостиницы и апартаменты (в целом их восемь, три имеют категорию пять звезд, столько же — четыре звезды) расположены в Верхнем городе и не предназначены для массовых посещений любителями рулетки. Чтобы их переоборудовать, нужны серьезные инвестиции.
 |
Вне конкуренции
Как сообщает источник, пожелавший остаться анонимным, строительством казино в конгресс-холле занимается ООО «Роял». По данным ФНС, компания зарегистрирована в поселке Эсто-Садок в декабре 2014 года. Основной вид деятельности — азартные игры, среди дополнительных — оптовая продажа зерна, деятельность в области искусства, ярмарок и парков с аттракционами. Уставный капитал — 10 тыс. рублей. 10% акций принадлежит Михаилу Данилову, 90% — у Silverron International Pte Ltd (Сингапур). |
О детальных планах инвестора пока узнать не удалось. Михаил Данилов на связь не выходит. Генеральный директор НАО «Красная Поляна» Вадим Трукшин на информационный запрос редакции отвечать отказался. В частности, наше издание интересовалось: сколько игорных заведений инвестор планирует разместить на территории курорта и в каких отелях? Каков период их окупаемости? На какой срок рассчитан инвестиционный проект?
Без ответа остается и вопрос о присутствии здесь других операторов. «Если компания-инвестор вкладывает в проект $1 млрд, она должна быть абсолютным монополистом, иметь ряд законодательных послаблений и несокрушимую веру в перспективы российской экономики», — уверен управляющий проектами компании General Manager Игорь Речка.
«Полагаю, туда никого больше не пустят, — размышляет генеральный менеджер казино Altai Palace (игорная зона «Сибирская монета. — Прим. ред.) Евгений Косых и добавляет: — По большому счету, и инвестиций у нас таких нет, чтобы заходить в Сочи». По словам заместителя директора по маркетингу ЗАО «Шамбала» Давида Багияна, освоение новых игорных зон компания продолжит только при условии их успешности. «Будет все хорошо в Сочи — откроем казино там. Если во Владивостоке окажется удачным первый проект (казино Tigre de Cristal компании «Джи1 Интертейнмент» в игорной зоне «Приморье». — Прим. ред.) — откроемся в Приморье. Калининград «выстрелит» — откроемся там».
Как заявили в «Роял Тайм Групп» (резидент четырех игорных зон РФ), вопрос присутствия в игорной зоне Сочи компания пока не рассматривает «ввиду отсутствия законодательных актов, регламентирующих расположение игорных объектов, условия их функционирования, требования для операторов игорного бизнеса».
Той же логики придерживаются в Администрации Краснодарского края. Здесь считают, что инвестор перестраивает конгресс-холл на свой страх и риск и ждут постановления Правительства РФ о границах игорной зоны в Сочи. «В распоряжении Департамента имущественных отношений Краснодарского края отсутствует информация об инвестиционных проектах, которые планируется реализовать в игорной зоне города-курорта Сочи», — уточнил Betting Business Russia руководитель департамента Сергей Болдин. По его словам, пока никто не обращался и за разрешением на игорную деятельность.
Времени для разрешения интриги остается все меньше: заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Козак анонсировал открытие первого казино в Сочи в начале очередного курортного сезона.
