Азартный проект
В следующем году на территории интегрированной курортной зоны (ИРЗ) «Приморье» будет сдана первая гостиница. Предполагается, что 4-звездочный отель начнет работу уже в первом квартале 2015 года. Судя по всему, сдвигов по срокам не будет: как отмечают эксперты, участие крупных инвесторов ускорит строительство ИРЗ.
ОАО «Корпорацией развития Приморского края» – генеральным девелопером интегрированной курортной зоны «Приморье» – объявлен тендер на строительство объектов первой очереди курортной зоны. Соответствующая заявка размещена на rostender.info. Согласно ей, до конца сентября 2014 года планируется построить дорогу от трассы Владивосток-Артем до мыса Черепахи, где расположена курортная зона, систему водоотведения стоков и очистные сооружения, внутриплощадочные водопроводные сети. Соответствующий тендер был объявлен 5 декабря ОАО «Корпорация развития Приморского края». Общие затраты на строительство составят 790 млн руб. Победитель тендера станет известен до конца декабря.
Кроме того, к концу 2014 года планируется завершить строительство инфраструктуры первой очереди. В частности, будет сдана гостиница класса 4 звезды, рассчитанная на 110 номеров.
– Строительство гостиницы будет закончено в четвертом квартале 2014 года, открыть ее предполагается в первом квартале 2015 года, – заявил «Приморской газете» генеральный директор ОАО «Корпорация развития Приморского края» Игорь Ватулин. – Необходимо два-три месяца, чтобы персонал гостиницы смог отработать все процессы.
По словам руководителя, оставшиеся объекты будут вводиться комплексно, согласно плану строительства других участников проекта. До подрядчиков и поставщиков уже доведено 434,60 млн руб.
Игорь Ватулин уточнил, что планированием и проектированием объектов инвесторы занимаются самостоятельно, в том числе с привлечением российских партнеров.
– В реализацию проекта первого гостиничного комплекса с казино вовлечены и международные и российские компании, при этом генеральным подрядчиком по всему объекту выступает строительная организация – ООО «СК – Приморье Дальний Восток», субподрячики также строительные компании из Приморья, – сообщил директор «Корпорации развития Приморского края». – С учетом практики последних лет у местных компаний теперь достаточно опыта при строительстве объектов международного уровня.
Кроме того, продолжается работа с инвесторами. Как ранее сообщала «Приморская газета», 6 сентября этого года был подписан договор инвестиционного проекта по реализации первого этапа строительства на $130 млн с Summit Ascent Holdings Limited, входящую в группу компаний Melco. Сейчас идет работа над инвестиционным соглашением на второй этап с объемом финансирования $570 млн. Общий объем инвестиций составляет $700 млн. Продолжаются переговоры с Global Gaming Asset Management.
Эксперты отмечают, что привлечение к проекту крупных инвесторов ускорит строительство ИРЗ.
– Привлечение таких инвесторов, как Naga и Melco, которые владеют казино в Камбодже и Макао, является фактором, который будет способствовать ускорению строительства игорной зоны в Приморье, – рассказал «Приморской газете» аналитик Инвесткафе Игорь Арнаутов.
При этом он подчеркнул, что дополнительным фактором для привлечения инвесторов стали низкие налоговые ставки и небольшой объем инвестиций.
– Если планы осуществятся, то эти вложения в игровую зону «Приморье» будут самой крупной инвестицией в игорный бизнес в России, – отметил эксперт.
По его словам, перспективы развития Приморской игровой зоны связаны с близостью Владивостока к границе с Китаем. Самолет от Харбина до Владивостока летит 1,5 часа, от Пекина – 2,5 часа, в то время как до Макао – основной игровой зоне Китая – 4 часа.
– Географическое положение Владивостока дает возможность развивать игровую зону «Приморье» не только за счет китайских, а также за счет клиентов из России и других стран Азиатско-Тихоокеанского региона, – обратил внимание аналитик.
Ранее губернатор Приморского края Владимира Миклушевский подчеркивал, что, создание туристического кластера в регионе даст мультипликативный эффект и станет импульсом для развития смежных отраслей.
–Уверен, что благодаря развитию интегрированной развлекательной зоны наш регион получит новый экономический импульс. Интегрированная развлекательная зона войдет в туристический кластер региона и будет в перспективе привлекать ежегодно до 10-12 млн туристов, – заявил глава Приморья.
Андрей Стрельников
МНЕНИЕ
Аналитик Инвесткафе Игорь Арнаутов:
Самый близкий к Владивостоку игровой центр Макао в 2012 году заработал $37,1 млрд. Этот игровой центр ежегодное принимает примерно 35-36 млн. человек и насчитывает 35 казино на своей территории. Однако другие игровые зоны, такие как Лас-Вегас и Сингапур зарабатывают гораздо меньше, их доход составляет $ 6-7 млрд. в год. Игровая зона в Приморье сможет выйти на международный уровень в случае прихода крупных сетей казино, например MGM.
СПРАВКА
«ПГ»: В 2006 году в России был принят закон, предписывающий создание четырех игорных зон в следующих регионах: Алтайский край, Калининградская область, Краснодарский край и Ростовская область, Приморский край.На данный момент развивается только игорная зона Азов-Сити Краснодарскомкрае и Ростовской области, где действуют два игорных заведения. При этом ежегодно игровую зону посещают 100 тыс. человек.Общая площадь игорной зоны «Приморье» составляет 619 га. Под освоение и комплексную застройку отведено 263 га, оставшаяся территория – зона перспективного строительства.По условиям Соглашения о реализации инвестиционного проекта предусмотрены три этапа: I этап – до 2016 года (включительно); II этап – до 2019 года; и заключительный – до 2022 года.
