Игорная зона нашла мегаинвесторов
Затеянный кубанскими властями три года назад проект по переносу игорной зоны получил долгожданное продолжение. Краснодарская компания «Адаптас (Рус)» стала победителем аукциона на право заключения договора аренды первого участка площадью 240 га в новой игорной зоне «Золотые пески» в районе станицы Благовещенской (входит в состав муниципального образования город-курорт Анапа). Аренда участка обойдётся компании в 15 млн рублей в год, а объём инвестиций на первом этапе, когда будут возведены гостиница на 1,6 тысячи человек и казино площадью 17 тысяч кв. м, составит 11 млрд рублей. Затем на участке планируется построить ещё четыре гостиницы и поле для гольфа; общая сумма инвестиций должна составить 16,2 млрд рублей, срок окупаемости — 9–10 лет.
Напомним, что в 2010 году депутатам Госдумы от Краснодарского края удалось пролоббировать в парламенте поправки в федеральный закон «Об азартных играх», в результате чего находившаяся в Ростовской области часть игорной зоны «Азов-Сити» была ликвидирована, а инвесторам кубанской части на возврат их вложений отвели 10 лет. Новую игорную зону с подачи кубанского губернатора Александра Ткачёва решили создать в более «живом» районе близ Анапы, и в марте прошлого года было подписано распоряжение правительства РФ об изменении границ старой игорной зоны путём присоединения к ней четырёх земельных участков площадью 800 га рядом с Благовещенской.
Торги на первый участок, которые выиграло ООО «Адаптас (Рус)», были объявлены в прошлом декабре. Известно, что инвестор уже провёл переговоры с крупнейшими гостиничными операторами (Interstate Hotels&Resorts, Hilton Worldwide, Marriott International и др.), однако пока конкретных договорённостей нет; также стартовали переговоры с кредитными организациями. «Мы планируем уже через пару месяцев приступить к строительству и завершить его к майским праздникам 2016 года, — сообщил генеральный директор “Адаптас (Рус)” Евгений Горобец. — На данный момент проведены маркетинговые исследования инвестиционной привлекательности проекта, разработана концепция планировки и технологических связей казино. Уже есть проектная документация и результаты инженерно-изыскательских работ для многофункционального гостиничного комплекса категории “пять звёзд”».
По данным СПАРК, ООО «Адаптас (Рус)» было зарегистрировано 12 декабря прошлого года с уставным капиталом 40 млн рублей. Единственным учредителем компании является Евгений Горобец, ранее работавший в структурах администрации Краснодара и Краснодарского края. Г-н Горобец также выступает руководителем компании «ИнкомкапиталГрупп», зарегистрированной по тому же адресу, что и «Адаптас (Рус)». А в числе бывших руководителей «ИнкомкапиталГрупп» значатся вице-губернатор Краснодарского края Николай Бутурлакин, гендиректор контролируемого краевыми властями Крайинвестбанка Сергей Бритвин и предпринимательница Елена Фирсткова — дочь главы Выселковского района (родины Александра Ткачёва), которую называют крёстной дочерью губернатора. Однако Евгений Горобец уже успел опровергнуть причастность к проекту Николая Бутурлакина, сообщив, что стратегическим партнёром проекта является инвестиционная компания ADAPTAS, зарегистрированная в Сингапуре.
«Я не сомневаюсь, что в проекте будет задействован только российский капитал — для иностранного инвестора слишком много рисков, слишком силён административный фактор, — полагает директор Ассоциации деятелей игорного бизнеса по ЮФО Николай Оганезов. — Думаю, конспирация вокруг реального инвестора связана с репутационными рисками, а также с общим непониманием того, как игорный бизнес развивается в России. Ситуация с “непонятным” инвестором выгодна как самому инвестору, который в любой момент может бросить либо перепродать проект вместе с самой компанией, так и руководству края, которое в любой момент сделает виноватым во всём не сопротивляющегося инвестора». Похожей точки зрения придерживается Елена Хромова, партнёр BDO в России: «Несмотря на перспективы российского игрового рынка, риски для международных компаний слишком высоки. Поэтому я согласна с предположением, что за сингапурской компанией стоит российский капитал».
Более того, эксперты полагают, что «Адаптас (Рус)», скорее всего, пока будет единственным участником кубанской игорной зоны. «Формат крупной игорной зоны, в которой действуют десятки заведений, к сожалению, объективно никому не выгоден, — считает Николай Оганезов. — Это ярко показала ситуация с “Азов-Сити” в Щербиновском районе, где практически отсутствует какая-либо конкуренция, а получить разрешение на строительство третьего игорного заведения стало несбыточной мечтой. Есть очевидные признаки сращивания капитала и административного ресурса, а это никогда не позволит создать настоящую игорную зону. Кому надо — тому хватает и двух игорных заведений. Предполагаю, что перспектива проекта “Золотых песков” такая же: два-три “карманных” казино».
По словам директора по маркетингу и PR ООО «Роял Тайм Менеджмент» (управляет казино «Оракул» в «Азов-Сити») Валерия Сапарина, его компания и аффилированные структуры не принимали участие в торгах на аренду участков близ Анапы: «На данном этапе мы приступаем к строительству нового корпуса “Оракула”. В краткосрочной перспективе мы видим эти усилия более эффективными, нежели строительство объектов на новой территории, которая пока не обладает необходимой инфраструктурой». Г-н Сапарин считает, что реализация проекта под Анапой не должна снизить посещаемость «Азов-Сити», однако, чтобы оба проекта были успешны, анапскую и старощербиновскую части игорной зоны нужно насыщать разными сервисами — тогда клиентам будет интересно посетить оба места. Это позволит избежать ситуации, которая сложилась, например, в США, когда игорная индустрия Лас-Вегаса полностью затмила Атлантик-Сити.
http://www.azov-city-gr.ru/ru/new/3890/
